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順昌法院妥善處理一起房地產執行案

2019-04-08 09:20:53 來源: 大武夷新聞網 作者:陳凱齡 黃麗平 閱讀數:

大武夷新聞網訊 “法官,沒想到這么復雜的案件都能圓滿解決,真是太感謝你們了。”近日,申請執行人順昌某小區業主代表對執行法官說道。

2014年9月,福建某房地產開發公司在施工過程中,利用公路路面和住宅小區用地的高度差和外圍基礎擋洪墻圍成閉合空間,并將其中的架空層隔成11間店面出售、出租給他人經營使用。2017年11月,該小區360余戶業主向順昌縣法院提起訴訟,要求房地產公司將這11間店面停止商業用途,恢復成原狀。因該公司未履行生效法律文書所確定的義務,2018年8月,小區業委會向法院申請強制執行。

在執行過程中,申請人執行人態度強硬、情緒激動,被執行人百般逃避,執行難度不斷加大。2018年11月,順昌縣法院依法向案件訴爭標的店面的業主(或承租人)發出通知和公告,責令其限期停止營業自行遷出店面。而店面的業主(或承租人)以店面所有權歸其所有,系與被執行人簽訂“以租代買”合同為由,向順昌縣法院、南平中院提出執行異議申請。因案件執行觸及案外人利益,導致申請人與案外人的矛盾加劇,部分案外人糾集抱團,數次到縣里上訪,又在小區店面前與申請人發生爭執。案件執行再次陷入困境。

為妥善處理該房地產執行案件群體性糾紛,順昌縣法院聯合信訪等部門,共同做好360余戶上訪業主的疏導和安撫工作,2018年8月,對被執行人作出罰款決定,為避免執行陷入僵局,順昌縣法院研析爭議焦點,制定調解方案。最終雙方達成和解,現已履行完畢。

“執行即是服務,壓力再大也要迎難而上”。在這件執行案中,各方矛盾沖突不斷,執行稍有不當,群體性矛盾就會激化。順昌縣法院堅持剛柔并濟,著重和解執行,為各地法院妥善處理群眾性矛盾糾紛提供了可復制、可推廣的成功經驗。

(陳凱齡 黃麗平)

[責任編輯:姚心妮]
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