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《南平市住房公積金2018年年度報告》媒體解讀

2019-03-26 09:11:48 來源: 大武夷新聞網 作者:

《南平市住房公積金2018年年度報告》(以下簡稱《報告》)于近日正式發布。《報告》以準確規范的文字、豐富翔實的數據,全面披露了2018年全市住房公積金機構概況、業務運行情況、主要財政數據、資產風險狀況、社會經濟效益以及其他重要事項等情況,緊緊圍繞服務保障民生大局,著眼增強繳存職工的獲得感,不斷深化“放管服”改革,切實保障職工住房需求,充分發揮了住房公積金在保障住房體系的重要作用,向南平市民交上了一份厚重的答卷。

深入解讀《報告》可以發現,《報告》真實展示了全市公積金管理工作的各個方面,進一步增強了我市住房公積金管理工作的透明度,保障了繳存單位和繳存職工的知情權和監督權,對推動我市住房公積金事業的健康發展具有重要意義。


一、住房公積金業務運行良好

1、住房公積金歸集業務穩步增長

2018年,由于統計口徑調整,實繳單位由原來系統中正常單位數調整成當年實際有資金繳入的正常單位數,繳存額由原來的資金繳至單位賬戶即算匯繳調整成資金分解到個人賬戶才算匯繳,所以上述兩個指標與2017年相比由于口徑不同有一定程度的下降,如同口徑比仍是增長的。

隨著住房公積金政策紅利的不斷釋放,住房公積金制度的吸引力不斷增強,越來越多的單位和職工主動加入到住房公積金制度中來,2014年至2018年間,全市住房公積金實繳職工數實現五連增。從2014年的實繳職工17.05萬人,增加到2018年的實繳職工數19.25萬人,其中2018年凈增實繳職工1.6萬人,同比增幅為五年來最高。

2018年末,繳存總額202.08億元,同比增長14.65%;繳存余額82.99億元,同比增長8.58%。2014年至2018年期間,全市住房公積金繳存總額始終以每年增幅兩位數實現高速增長,累計繳存公積金總額首次突破200億,為全市住房公積金的提取、使用打下良好基礎。


2、住房公積金提取業務持續上升

2018年,我市住房公積金提取額19.26億元,同比增長4.90 %;占當年繳存額的74.59 %,比上年增加3.62個百分點。2014年至2018年期間,我市住房公積金提取率分別為52.47%、61.72%、66.07%、70.97%、74.59%,從這一指標可以看出,提取使用比例構成更趨于合理,近年來我市住房公積金陸續出臺系列放寬提取條件,簡化提取流程,精簡提取收件材料,更好地支持了廣大繳存職工的提取使用需求。

3、住房公積金貸款業務平穩增長

2018年,圍繞“房子是用來住的,不是用來炒的”政策定位,遏制炒房行為,引導繳存職工購買普通自住住房,發放個人住房貸款0.57萬筆17.97億元,同比分別與上年持平、增長2.69%,住房公積金政策紅利惠及更多的剛需群體,有力保障了我市繳存職工多層次的住房需求。


二、住房公積金收益穩定增長

1、業務收支增加

2018年,業務收入26327.60萬元,同比增長12.27%。主要原因是住房公積金貸款發放額的增長帶動了貸款利息收入的增加,當年存款利息1325.33萬元,委托貸款利息25001.81萬元。

2018年,業務支出13474.36萬元,同比增長11.39%。其中支付職工住房公積金利息支出在全部業務支出中比重最大,占當年業務支出總額的89.93%。

2、支持廉租住房建設資金

2018年,增值收益12853.24萬元,同比增長13.21%。2014年至2018年期間,我市住房公積金增值收益除提取貸款風險準備金外,大部分提取用于城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金。五年來提取廉租房建設補充資金分別為 5780.58萬元、1314.51萬元、4518.38萬元、6597.02萬元和8226.13萬元。2018年末,累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金54272.81萬元。我市住房公積金廉租房(公共租賃住房)建設補充資金貢獻率穩步提高,助力我市中低收入家庭解決住房問題,公積金制度住房保障作用進一步發揮。

三、住房公積金資產風險可控

2018年末,個人住房貸款逾期額474.59萬元,逾期率0.5892‰,持續保持在低位水平。2018年末,個人貸款風險準備金余額32220.20萬元,占個人住房貸款余額的4%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.47%,能夠充分覆蓋個人住房貸款風險。

四、住房公積金社會經濟效益顯著

1、公積金制度覆蓋面不斷擴大

2018年,通過在全市范圍內開展政策宣傳月、新市民住房問題調研、“走企業、進社區”等宣傳活動,組織工作人員深入繳存單位、合作樓盤開展政策咨詢、業務辦理“一站式”服務53次;擴大繳存比例5%至12%的浮動區間,全年為民營企業減負2.67萬元,努力優化營商環境,使制度覆蓋面不斷擴大。

從繳存業務數據上看,雖因統計口徑調整,2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別下降22.02%、增長9.07%和下降0.19%。但是我們看到,實繳職工人數增幅為五年來最高,有更多的職工加入住房公積金大家庭,享受到了住房公積金制度的陽光。

2、對職工住房消費的支持和貢獻

圍繞“房住不炒”和“租購并舉”的定位,全年購租房還貸提取13.27億元,占比從上年的66.71%上升到68.90%,主要用于購買、建造、翻建、大修自住住房以及償還購房貸款本息,大力支持了繳存職工住房消費,減輕了繳存職工的住房負擔。

3、更多中低收入家庭從中受益

2018年,在繳存業務方面,繳存職工中,中、低收入占99.23%;新開戶職工中,中、低收入占99.61%。在提取業務方面,提取職工中,中、低收入占97.20%。繳存職工中低收入群體進一步擴大,中低收入家庭從中收益顯著。

4、降低中低收入職工購房成本

2018年,支持職工購建房59.20萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為17.67%。披露數據顯示,我市住房公積金貸款支持對象主要為中低收入職工群體,通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出33810.24萬元,公積金制度的優越性向中低收入群體進一步傾斜。

我市住房公積金貸款政策,始終以“保剛需,促發展”為原則,職工貸款筆數中,購買144㎡以內的占比96.27%、中低收入者占比99.35%,住房公積金有力地支持了剛需購房和中低收入者的需求。


5、適時拓寬服務范圍和受益人群

為進一步滿足繳存職工的購房需求,適時拓寬服務范圍,擴大貸款受益人群。一是開展住房公積金異地貸款,為異地繳存職工,在本市購房提供住房公積金貸款支持,全年發放異地貸款315筆、9781.50萬元,累計發放異地貸款20001.20萬元、余額18839.55萬元,有力支持繳存職工異地購房需求。二是在住房公積金資金流動性不足時,及時啟動公轉商貼息貸款,通過撬動銀行資金發放貼息貸款,擴大貸款受益人群。全年辦理“公轉商”貼息貸款13筆、458萬元。

五、便民利民政策亮點紛呈

1、實現提取業務資金“秒到賬”

市住房公積金管理中心按照上級有關深化“放管服”改革、強力惠民生的部署要求,對申報材料再“瘦身”,下放辦理條件及要件,精簡業務辦理流程,降低職工辦事門檻,同時進一步整合中心和各受托銀行的業務審批流程,實現提取業務資金“秒到賬”。提升住房公積金服務質量的同時,讓群眾在深化改革中有更多獲得感。

2、創新信息化服務更便民

2018年,順利上線新版住房公積金綜合服務信息系統并通過部、省兩級檢查驗收,職工足不出戶就可通過門戶網站、網上辦事大廳、12329服務熱線、12329服務短信、手機APP、微信公眾號、自助服務終端七大服務渠道,借助“互聯網+”查詢公積金賬戶信息、了解政策、跟蹤業務辦理進度,公積金服務渠道得到進一步拓展,也真正實現了“讓系統數據多跑路,繳存職工少跑路”的目標。

縱覽《報告》內容,品評披露信息,我們看到住房公積金作為國家住房保障的一項制度性供給,正在發揮越來越重要的作用。報告用數據說話,向全市繳存職工全面公開公積金“家底”,通過各項業務運行情況和財務狀況,充分反映了我市公積金中心認真貫徹落實國家、省市和住房公積金管委會各項決策部署,切實保障繳存職工權益和資金使用需求,積極支持中低收入家庭住房消費以及促進房地產市場平穩健康發展所做出的努力。

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[責任編輯:聞簫]
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